Поиск по журналу

Москва и МО

Сколько актуально извещение о продажи доли?

ID: 56881069

16 августа 2020

Вся Россия

5 446

В прошлом году получили письмо, отказ не отправляли, не было возможности выкупить долю квартиры. У нас 2/3, сейчас хотим выкупить по той цене, что в письме, актуально ли оно? Или надо на родственника выходить и договариваться, отношения натянуты, как струна. Если он продаст долю в тихую, реально ли подать в суд и выкупить, как первоочередник?

Авторы

ID: 56881069

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

16 августа 2020, 15:43

Лучший совет

Сосед может подписывать договор купли-продажи с кем захочет, если прошло 30 дней с момента доставки адресату (статья 165.1 ГК РФ) уведомления с предложением о преимущественном праве покупки. Если доля до сих пор не продана и он НЕ желает продавать Вам по цене, которая в уведомлении, то должен либо продать на сторону не менее указанной стоимости или отправить новое уведомление с новой ценой. Если продаст третьим лицам, но по той цене, что было озвучено в уведомлении, то оспорить сделку невозможно.

511/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

18 августа 2020, 13:45

Адресат Москва
Расскажите кто и как откатывал сделку. Если нотариус регистрирующий сделку , то ее не надо было откатывать, т.к. он просто бы не провел ее.
Или вы подавали на признание сделки недействительной через суд? И положили на депозит суда всю необходимую сумму. Тогда зачем нужно было мутить?

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

18 августа 2020, 12:59

Если разделите свою долю, натянутая струна порвется. У Вас есть предложение о выкупе- давайте согласие, договаривайтесь, даже если цена изменилась, второго шанса может и не быть!

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Адресат Москва

18 августа 2020, 11:34

На момент уведомления не было, а на момент сделки появились - нужно уведомлять, иначе новый сособственник (неуведомленный) может требовать перевода прав и обязанностей на себя. Откатывали назад по этой причине сделку. Тем более срок уже существенный прошел. Но автор должен понимать, что обязать сособственника продать долю по указанной в уведомлении цене никто не может (имеется в виду, что он может вообще отказаться продавать кому бы то ни было, несмотря на согласие сособственников выкупить его долю по указанной в уведомлении цене).

537/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

17 августа 2020, 12:29

Нет он не обязан вас обоих уведомлять, т.к. вы произвели изменение доле после уведомления. Уведомление по старой цене действует только на текущих собственников.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56881069

Автор

17 августа 2020, 12:57

Почему же, новый собственник будет, значит хотя бы одного нового обязан будет уведомить.

88/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

17 августа 2020, 13:17

На момент уведомления других собственников не было. Если нотариус проверил собственников по базе, то с чего вдруг? Вот если ценник изменится , то да, можете тоже ждать уведомления... А так не теште себя... надо было сразу соглашаться. А не мутить воду. Попробуйте просто договорится о покупке.

293/50 000

Вадим Волков

Частный маклер

17 августа 2020, 12:25

да, тогда придётся уведомлять двоих - надо всех сособственников. Но он не продал, скорее всего - вы бы знали иначе. Попросите кого-то третьего позвонить и узнать о ситуации. Скорее всего, сейчас есть возможность договориться о сделке, если вы готовы покупать.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56881069

Автор

16 августа 2020, 23:02

2/3 супруги, если она путем дарственной отдаст мне десятую часть от своей, он обязан будет опять уведомлять о намерении продать? Но только уже обоих?

149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

16 августа 2020, 21:34