Добрый день! Моя ситуация: продаётся квартира, купленная с использованием мат.капитала и соответственно тут же подбирается альтернатива. (Доли в продаваемой квартире уже выделены). В опеку предварительно сходили, они были достаточно лояльны, тк новая квартира будет покупаться ближе к Москве, чем была старая.
Но наш риелтор напугал, что собрать все документы и провести сделку займёт больше двух месяцев. А не все покупатели и продавцы готовы столько ждать. Боюсь, что если говорить это людям прямо, они не захотят вступать в такую сделку, а учитывая нашу ситуацию, надо будет «убивать двух зайцев».
Поэтому хочу услышать мнение других экспертов: действительно ли такая сделка займёт так много времени, или может быть можно как-то ускорить процесс, чтобы не отпугивать продавцов/покупателей?
"Закладывать" на сделку нужно, действительно, пару месяцев (если под окончанием сделки вы имеете ввиду завершение расчетов и передачу квартир). Есть процессы, которые можно "просчитать": подготовка решения опеки, регистрация сделки в Росреестре, но всегда будут процессы, которые просчитать невозможно. Покупатель может оказаться с ипотекой. Или у него тоже будет альтернатива. Плюс, форс-мажор.
Что говорить покупателям - это другой вопрос. Зависит от ситуации. Только тогда можно будет предполагать сроки. А так, лучше быть готовым к тому, что сроки затянутся.