Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Собственник квартиры (1,2 - на девичью фамилию, 1.2 - при замужестве)
ID: 83117892
19 ноября 2021
Вся Россия
4 117
6

Добрый день!

Буду признательна ,если подскажете по такому вопросу. В 2002 году оформили квартиру на двух собственников, на меня (по свидетельству о рождению) и на маму по 1/2 доли. После заключения брака в 2015 году, я сменила фамилию, а в свидетельстве соответственно указана старая фамилия.

В 2021 году мама умерла, отец вступил в наследство и передал 1,2 квартиры мне по договору дарения.


Нотариус сделала запрос о смене ФИО в документах, но представители Росреестра просто зарегистрировали вторую часть квартиры на новую фамилию. Теперь у квартиры собственник - один и тот же человек, но с двумя фамилиями. Как корректно поступить в данной ситуации: смена фамилии через МФЦ? Квартиру планируем продать.

Авторы
Теги
6
ID: 83117892
Могут подойти
6 комментариев
19 ноября 2021, 17:27
Лучший совет
Вообще никаких проблем не вижу. Если хотите, чтоб "все было красиво" - обратитесь в МФЦ, чтоб зарегистрировали за Вами право на всю квартиру (естественно, с новой фамилией). Не хотите - при продаже достаточно будет приложить к документам свидетельство о браке.
11
0
260/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 ноября 2021, 00:58
При продаже квартиры в договоре купли-продажи укажите сначала нынешнюю фамилию, далее в скобках (ранее [старая фамилия]) , имя, отчество.
0
0
137/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 ноября 2021, 18:00
налог платить не нужно, у вас приращение долей. срок владения с точки зрения налогового законодательства отсчитывается со вступления в права собственности на первую 1/2.
на вашем месте я бы привел в ажур дела с фамилиями, чтобы было оформлено на одну фамилию. это будет проще и при продаже (спокойнее особо паранойным покупателям), и с налоговой проще общаться. но это, что называется, опционально. исключительно для эстетики ))
7
0
433/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 ноября 2021, 17:58
Добрый день. Не имеет значения фамилия, если есть документы подтверждающие ее смену. Если очень хочется, то обратитесь в МФЦ, предоставьте свидетельство о браке, внесите необходимые изменения. Собственность на квартиру у Вас от 2002 года, дарение рассматривается как приращение ранее возникшего права. Налогов нет.
10
0
314/50 000
0/50 000
19 ноября 2021, 17:33
Нет, налог платить не надо.
4
0
27/50 000
0/50 000
ID: 83117892
Автор
19 ноября 2021, 17:31
Вопрос еще в том, нужно ли платить налог при продаже квартиры?
0
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости