1. "Какого специалиста надо искать: юриста по недвижимости или риэлтора?" - "юрист по недвижимости" - чаще всего судебник. поэтому его функционал скорее всего ограничится просто экспертной оценкой договора. в то время как кому-то надо будет организовать переговоры с продавцом и третьей стороной (застройщиком) , проконтролировать сотрудников банка и организовать сделку технически. юрист вряд ли этим будет заниматься. если будет - значит он уже риэлтор ))) ;
2. "Правильно понимаю, что сопровождение уступки проще, чем сопровождение сделки на вторичном рынке" - неправильно понимаете. бывает что и посложнее. кроме того, все зависит от квалификации специалиста. профи возьмет подороже, но гарантирует уровень работы. в то время как "ученица стрижет бесплатно"(с), но что вы получите на выходе - это вопрос... ;
3. по рекомендациям, отзывам, бэкграунду. как вы оцениваете компетентность любого специалиста, к которому приходите - стоматолога, автослесаря, репетитора? вот также и с риэлтором

Олег, специалисту я в любом случае заплачу, так как работу он выполнил.

Добрый день! Извините, а что будете делать, если деятельность специалиста, в процессе т.н. сопровождения, выявит некоторые «пороки» выбранного вами объекта ? Например, ваш продавец не заплатил всю сумму за право требования Застройщику. Или, выявится пред банкротное состояние самого Застройщика и т.д. Другими словами, если выбранный вами специалист, проведя определенную работу, будет рекомендовать вам не связываться с этим объектом. Как вы поступите? Вы заплатите своему специалисту за такое развитие событий?

Добрый день,
1. Подходит и юрист, и риелтор. НО с опытом проведения подобных сделок.
2. Сопровождение переуступки и покупки квартиры на вторичном рынке по трудозатратам на самом деле практически равны между собой. Просто разные пакеты документов для проверки, а
принцип проведения сделки один и тот же.
3. Поспрашивайте у знакомых или посмотрите на этом портале.

1. Риелтора, имеющего опыт проведения подобных сделок;

2. ошибаетесь.
Иногда с переуступкой сложнее работать, чем со вторичкой: как минимум нужно проверить предыдущего и текущего дольщика, их аффилированность, произведённые расчёты, а также есть свои нюансы в зависимости от того, кем является участник Дду- физик или юрлицо;

3. Выбирайте здесь, не ошибётесь
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/

Здравствуйте.
1. Не важно, как называется специалист. Важно, чтобы у него имелись необходимые знания и умение применять их на практике. Если будете искать именно риэлтора, то найти будет проще. Но и юристы, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, тоже есть. Их гораздо меньше, но при желании найдёте.
2. Нет, это не проще и не дешевле.
3. Оценить компетенцию специалиста Вы не сможете. Это может сделать только тот, кто обладает необходимыми знаниями. То есть другой специалист высокого уровня. Вам всё равно в итоге придётся довериться специалисту, полагаясь на отзывы, опыт и на свою интуицию.