Добрый день, уважаемые специалисты.
Проконсультируйте пожалуйста возможно ли приобрести двухкомнатную квартиру в 40 метров в районе Свиблово за 7-7,5 млн. руб.?
Спасибо.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость двухкомнатной квартиры (+-40кв.м., не первый этаж)
ID: 51384748
Авторы
0
0
8
ID: 51384748
Могут подойти
8 комментариев
27 апреля 2020, 16:42
Лучший совет
Здравствуйте! За 7 точно нет. Если получится купить что-то за 7,5-7,8, то это будет большая удача.
6
0
98/50 000
0/50 000
28 апреля 2020, 01:25
ID: 51384748
ЦИАН - не единственный источник, где рекламируется жилая недвижимость, который следует изучать для того, чтобы проанализировать цены на квартиры. Кроме анализа объявлений, необходимо, проанализировать историю продаж квартир в интересующем Вас районе, и оценить полученную информацию с точки зрения конкретной ситуации на рынке именно сегодня. Это может быть сезонный спад или активность, кризис (как сейчас) и другие факторы. Так что на оценку ЦИАН ориентироваться не следует.
ЦИАН - не единственный источник, где рекламируется жилая недвижимость, который следует изучать для того, чтобы проанализировать цены на квартиры. Кроме анализа объявлений, необходимо, проанализировать историю продаж квартир в интересующем Вас районе, и оценить полученную информацию с точки зрения конкретной ситуации на рынке именно сегодня. Это может быть сезонный спад или активность, кризис (как сейчас) и другие факторы. Так что на оценку ЦИАН ориентироваться не следует.
1
0
494/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 апреля 2020, 17:39
оценка циана - это средняя температура по палате, она рассчитывается исключительно по "фронтальным" цифрам не учитывает очень большого количества других факторов.
и "проскальзывать" может как раз по причине других факторов. например, квартира стоимостью 8.5 млн, но там свежее наследство и собственник хочет показать в договоре 0.7 кадастра - вот ее и выставят за 7.5 млн. но нужен ли вам такой объект?... ну и так далее.
и "проскальзывать" может как раз по причине других факторов. например, квартира стоимостью 8.5 млн, но там свежее наследство и собственник хочет показать в договоре 0.7 кадастра - вот ее и выставят за 7.5 млн. но нужен ли вам такой объект?... ну и так далее.
2
0
426/50 000
0/50 000
ID: 51384748
27 апреля 2020, 17:05
т.е. не стоить обращать внимание на оценку от циана? и ориентироваться на ту стоимость что выставляют?
Т.к. выставляют квартиры от 8млн, но по оценке в общей массе проскальзывает 7-7,5.
Т.к. выставляют квартиры от 8млн, но по оценке в общей массе проскальзывает 7-7,5.
1
0
190/50 000
0/50 000
Добрый день. В Свиблово нет, в масштабах всей Москвы найти вариант можно. Это совершенно точно будет предложение под ремонт + небольшой метраж и возможно смежные комнаты.
5
0
170/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 апреля 2020, 16:39
в свиблово - точно нет, а в бабушкинском, особенно в сторону ж/д - можно попробовать поискать.
ps это если речь идет вот прямо о сегодня. через месяца три-четыре - думаю, не исключено что с таким ценником можно будет и в свиблово найти
ps это если речь идет вот прямо о сегодня. через месяца три-четыре - думаю, не исключено что с таким ценником можно будет и в свиблово найти
5
1
240/50 000
0/50 000
Я бы на 8 - 8,5 млн ориентировалась.
5
0
36/50 000
0/50 000
ID: 5911676
27 апреля 2020, 16:16
Думаю нет, но я не специалист.
1
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости