Здравствуйте!

Есть шансы, что признают незначительной. Вам нужно считаться с этим и обратиться к юристу, который имеет опыт подобных дел.

Решение суда зависит не только от размеров доли, но и от обстоятельств дела, от выбранной стратегии защиты и т. д. Поэтому, бездействие в вашей ситуации сослужит вам плохую службу.

В суде можете апеллировать возникшими сложностями в отношениях с супругом.И необходимостью пожить отдельно от него.Главное не давать мачехе почувствовать себя полноценной хозяйкой положения. Закажите независимую оценку и оправьте уведомление о продаже за разумные деньги.Судья отметит Ваше желание решить вопрос..

Что Вам мешает зарегистрироваться в этой квартире и подать иск о порядке пользования жилым помещением,тем более,что жилых комнат 2. Такая практика не нова. Не сидите сложа руки. Побеждает действующий.

в суд ходить ОБЯЗАТЕЛЬНО. неявку в суд большинство судей подсознательно (а кто-то и сознательно) воспринимают практически как плевок в душу ))
по существу вопроса - если вы будете активно сопротивляться, то скорее всего не признают. если же и признают, паче чаяния, то если данная сумма вызывающе не соответствует рынку - вы легко сможете оспорить ее (а скорее всего ее увеличат еще на стадии рассмотрения).
но, повторюсь, для этого обязательно ходить на заседания. понятно, что вам там некомфортно, но рассчитывать на "адекватность" судьи, который не видит вас, а видит рыдающую и рассказывающую ужасы вашу мачеху... по меньше мере опрометчиво.
так что берите хорошего адвоката-жилищника себе в поддержку, и вперед в дворец правосудия.

Добрый. Если у Вас 1/4 - маленькая комната 11,6 кв.м., то у 3/4 - должна быть комната - 34,8 кв.м.

Добрый день. У меня был такой случай, когда мы пытались и признали долю незначительной по суду, но заплатили больше, чем полагали изначально+продавали вместе, а на бывшего сособственника делали отдельный пакет под выписку.

Добрый день, Ксения Ускова! Перспектив, выиграть дело вашими сособственниками, ноль. Ответ на ваш вопрос лежит в ст.252 ГК РФ. Данная статья закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них. При недостижении участниками долевой собственности соответствующего соглашения заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе доли из общего имущества… Применение правил абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, ЗАЯВИВШЕГО ТРЕБОВАНИЕ О ВЫДЕЛЕ СВОЕЙ ДОЛИ, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: 1) доля сособственника незначительна; 2) в натуре её выделить нельзя; 3) сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Обращаю ваше внимание. Закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.

А вот занимать позицию надеюсь на адекватность судьи, не самое разумное решение.Судья может подумать - если бы собственница была адекватной то пришла бы на заседание суда.Или суд решит,что особой необходимости в этой доле нет , раз уж не нашлось времени явится в суд отстаивать свои интересы.

Мы не видим регион вопроса, поэтому, даже приблизительно не можем знать, сколько это 200 000? может и мало, а может и нормально.
Практика с «незначительными долями» в РФ еще не сформировалась, и дать прогноз, куда выведет кривая суда, это не профессионально с нашей стороны.
Самое разумное, это сесть за стол переговоров. Знаю, 9 из 10 таких же скажут, что это невозможно и т. д. и т. п. Но, тем не менее, разумнее ответа/совета, я не вижу. Как и при каких обстоятельствах, и в каком составе садиться за стол переговоров, это вопрос другой, но стол переговоров, должен быть как минимум попыткой, ну если нет, то война.
P. S. риэлторов надо спрашивать ДО пожара, читать: СУДА. Мы не пожарные, мы пожарные инспекторы.

Долю признают незначительной, так как 1/4 доли невозможно выделить в отдельное помещение в 2х комнатной квартире. Верховный суд объяснил, как выглядит отсутствие интереса в использовании жилья у собственника небольшой доли. Это информация о наличии у него другой недвижимости (подтверждается выпиской из ЕГРН). Так же необходимо предоставить данные, что в спорной квартире владелец доли не проживает. Надо предоставить суду документы, что главные собственники полностью несут расходы по содержанию квартиры. Имеет значение и степень родства.Возможность выделения доли в натуре оценивается, исходя из общей площади спорного объекта, количества комнат и возможности выделения изолированного помещения.
Для объективной оценки стоимости вашей доли, наймите оценщика для суда, либо пишите ходатайство о независимой оценке.