Здравствуйте. Аванс является возвратной денежной суммой в любом случае, однако .точно оценить перспективы возвратности можно только зная содержание документа, на основании которого передавалась денежная сумма.

А в чем проблема-то? К вам это не имеет вообще никакого отношения.. вообще-то в Москве в жилье юрадреса давно не регистрируют.. лет пятнадцать уже.. и правильно не возвращает..я бы тоже не вернул..

"Как я могу вернуть аванс, собственник возвращать аванс не хочет." - ну очевидно, что если собственник не хочет добровольно - то через суд. аванс величина возвратная. при этом надо смотреть документы, как это все оформлено. может, вы на словах проговаривали аванс, а в документах не глядя подписались под задатком. или еще что-то такое.
ps присоединюсь к арману барекяну - если ооо рога и копыта имеет в этой квартире просто юридический адрес, то это вообще не проблема. ну, будет приходить корреспонденция, будете ее выкидывать в мусорный ящик. описывать ваше имущество приставы не будут.

Если квартира нравится, то юр. адрес ООО не такая уж большая сложность для покупателя, а если данное обстоятельство является всего лишь поводом для расторжения авансового договора - считайте, что Вы этот повод нашли. Однако, как следует из вопроса, собственник возвращать аванс не хочет, то есть не считает Ваш повод поводом, а значит, если и дальше будет противиться, тогда всех участников ждёт суд, если будет проявлена соответствующая инициатива. По всей видимости, суд вернёт аванс, судебные издержки оплатит продавец, но всё это долго. Если нанятый Вами специалист не выявит иных юридических отклонений связанных с рисками несовместимыми с покупкой, то рекомендую особо не заострять внимание по обозначенной проблеме, ибо одним заявлением в налоговую вопрос будет решён и корреспонденция ООО приходящая на почтовый ящик квартиры прекратит свою дискомфортную функцию, правда, через какое-то определённое время. С уважением, Арман!