Поиск по журналу

Москва и МО

Встречная сделка с доверенностью

ID: 51083405

8 октября 2022

Вся Россия

2 273

Встречная сделка. Продается однокомнатная квартира с целью привлечения средств на покупку 2х комнатной квартиры. Покупатель однокомнатной квартиры обеспокоен тем, что один из 3х собственников 2х комнатной квартиры не будет присутствовать на сделке. Он находится в другом городе. Он оформляет доверенность на ее продажу. Известно, что он военный.

Каковы риски такой сделки для покупателя однокомнатной квартиры?

Авторы

Теги

ID: 51083405

купля-продажа

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

9 октября 2022, 07:23

Лучший совет

Здравствуйте. Безналичные расчеты по сделке на счет собственника, а не доверенного лица, нотариальное одобрение сделки доверителем, составление соглашения о взаиморасчетах по альтернативной сделке, видео-связь с доверителем в момент сделки, расписка доверителя в получении денежных средств/выписка по счету доверителя - это ряд мер, которые помогут значительно уменьшить риски сделки, проводимой по доверенности, но применять их нужно только со знанием дела. Доверенность сейчас - не редкость и не повод сразу отказываться от сделки.

533/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51083405

Автор

10 октября 2022, 22:53

Благодарю каждого за ответы!

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

10 октября 2022, 01:19

Если бы Вы задали данный вопрос год-два назад, то ответы в плане военнослужащих были бы примерно такие же.

Любой агент, кто сталкивался с военнослужащими, прекрасно знает, что они не только продают по доверенности часто, но и покупают гораздо чаще.... Нужно понимать, что в мирное время такая категория граждан находится на боевом дежурстве под присягой и отлучится на день-два многие также не могут, а ждать отпусков/увольнительных иногда очень долго и на рынке недвижимости ждать мало кто будет.

508/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

9 октября 2022, 09:18

Риски для покупателя по альтернативной сделке возникнут, если в договоре по покупке 1 к.квартиры сошлетесь на ст. 157 ГК РФ.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

9 октября 2022, 05:36

Сделка по доверенности - это не абсолютное зло, как принято считать, и, в сегодняшних реалиях это бывает единственно возможным законным инструментом для проведения сделки.
Действительность доверенности подлежит обязательной проверки. Если у вас много сомнений, проводите сделку у нотариуса.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

9 октября 2022, 00:02

К сожалению, на сегодняшний день, становится нормой продажа по доверенности.
Задача покупателя, как минимум, проверить, что на момент сделки доверенность не отменялась и не изменялась, а также удостовериться, что доверитель жив и здоров.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях