Поиск по журналу

Москва и МО

Выкуп доли за мат капитал

Анастасия

29 марта 2021

Вся Россия

4 287

Дом поделён на 2 части, собственники я и брат. Хотим выкупить его долю и сделать один дом, с использованием мат капитала. Подскажите можно ли так? И если да, то когда можно его использовать?

Авторы

Анастасия

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

30 марта 2021, 06:47

Лучший совет

Здравствуйте. Советую сначала сходить в территориальный отдел ПФР со всеми документами на недвижимость. А ещё лучше , направить вопрос письменно по форме обратной связи, чтоб можно было ссылаться на ответ ПФР. Маткапитал при прямой покупке можно использовать по достижению трёхлетнего возраста ребенка. (с привлечением ипотеки можно сразу, до достижения 3х лет). Если выкупаете часть дома, по размеру она должна быть такой, чтобы было очевидно, что у семьи улучшаются жилищные условия. Например, у детей появится отдельная комната. Сделка нотариальная.

552/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 марта 2021, 11:47

Можно, если по результатам такой сделки условия проживания детей будут улучшены. Не совсем понятно о доле в общем праве идет речь или все же о части жилого дома. Это разные понятия. Доля - это нотариальная сделка, часть - простая письменная форма договора.
Использовать маткапитал на улучшение жилищных условий напрямую можно после достижения ребенком 3-х летнего возраста. До этого момента только через ипотеку.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

30 марта 2021, 09:31

"Подскажите можно ли так? " - пфр плохо относится к такого рода сделкам между близкими родственниками, рассматривая их как потенциальную обналичку. поэтому сначала заручитесь согласием пфр (а оно отнюдь не гарантировано!), только потом начинайте совершать какие-то действия

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

30 марта 2021, 08:46

ПФР не запрещает выкупать доли, но доля брата должна быть выделена в натуре.В любом случае Вам лучше согласовать покупку до сделки,чтобы не было потом разных мытарств и переделывания документов.

197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях