Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выписка из ЕГРН, Раздел 4.1, Данные отсутствуют. Что это значит?
ID: 53119352
9 октября 2020
Вся Россия
6 244
2

Добрый день.

Рассматриваю покупку земельного участка с домом, заказал выписку из ЕГРН. Там есть раздел 4 (как понимаю, там показана часть участка, на которой стоит дом) и 4.1, в котором, по идее, должны быть данные об обременении/ограничении, но в графе 3 раздела 4.1. указано "данные отсутствуют". Юристы говорят, что это означает, что какие-то ограничения есть, но данных о них нет в Росреестре, и надо обратиться туда за разъяснением. Я вот понять не могу: если в Росреестре данных об ограничении/обременении нет, то откуда Росреестр знает, что они (ограничения/обременения) на самом деле есть? Помогите разобраться, пожлауйста.


Авторы
2
ID: 53119352
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
9 октября 2020, 19:13
Лучший совет
Здравствуйте. При всем желании научить вас в режиме онлайн технологии проверки объекта, а тем более, когда объекты - это земля с домом, просто невозможно. По земле нельзя ограничиваться только получением сведений ЕГРН, нужно запрашивать дополнительные документы. Те записи, о которых вы спрашиваете не указывают в обязательном порядке на наличие ограничений. Обратитесь к специалисту с профилем загородная недвижимость, по крайней мере для первичной консультации, а лучше для полного анализа документов. Один из лучших, по моему мнению - Геннадий Савинов. Его профиль на сайте: https://www.cian.ru/agents/297934/
4
0
612/50 000
0/50 000
ID: 59686500
29 октября 2020, 16:38
Удалось ли разобраться с этим вопросом? (аналогичная ситуация)
0
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости