Слабо себе представляю, в таких делах, формулировоку - "будущий собственник". Соответственно, не вижу субъекта, с которым можно иметь дело по данному объекту и подписывать какие-то документы с ним. Да, в юриспруденции есть такое понятие, как статья 455 ГК РФ, разрешающая заключение договора купли-продажи будущей вещи (товара), которой на момент сделки ещё нет в наличии/собственности, но этим положением, как правило, пользуются юр. лица, например, застройщики. И даже с ними, очень скептически отношусь к предварительным договорам купли-продажи, а уж с физическим лицом тем более, ибо ещё далеко не факт, что он по итогам нотариальных действий, в рамках наследственного дела, будет или останется единственным собственником. А если через три месяца на горизонте появятся второй, третий и так далее собственники, с иными планами по объекту? Если люди и не планировали продавать, тогда что?

Добрый день. Можно. Я бы даже составил такой тип договор, по которому покупатель вносит платеж-задаток не продавцу, а именно в счет исполнения его долговых обязательств. Имейте ввиду, что в случае проблем вернуть уплаченное будет сложно.

Здравствуйте. Можно, но только осторожно…Перед внесением задатка и подписанием договора нужно видеть все документы по наследственному делу, действовать с пониманием, что наследуется имущество по закону, например, единственным наследником, с которым заключается предварительный договор. Также необходимо досконально проверить землю на ограничения, чтобы не было сюрпризов, проверить будущего собственника. Целевое использование внесённых средств желательно проконтролировать, то есть не просто внести деньги и забыть, а увидеть, что будущий собственник оплачивает задолженность по выставленному счету, получить подтверждение. Ну и, конечно, нужно понимать, о каких суммах вообще идёт речь, чтобы принять окончательное решение. В любом случае, неустранимые риски в такой схеме есть в силу растянутости сделки и отсутствия регистрации права собственности продавца на момент заключения предварительного договора.