Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Занижение стоимости в ДКП по инициативе покупателя
ID: 17614592
20 января 2021
Вся Россия
1 039
7

Подскажите, пожалуйста, какие возникают риски у продавца при занижении в ДКП стоимости сделки при следующих вводных:


1. Владение квартирой более 5 лет.

2. Покупатель просит занизить стоимость квартиры почти на 38% (материальная сумма).

Авторы
Теги
7
ID: 17614592
7 комментариев
не риэлтор
20 января 2021, 13:25
Лучший совет
покупатель САМ ПРОСИТ занизить?? на вашем месте я бы уже от одного этого факта напрягся ))а что может быть для продавца... ну, самый простой пример - вы напишете расписочку на неотделимые улучшения, а покупатель потом возьмет и подаст в суд. скажет, обещали с улучшениями, а никаких улучшений нет. взыщите, пожалуйста, с продавца за неосновательное обогащение. думаете, фантастический сценарий? ничего подобного. особенно если у покупателя есть выходы на суд. еще вариант - не обнаружите в ячейке этой "верхушки". много еще можно придумать возможных сценариев. я бы не рекомендовал вам идти на такое. понятно, если бы вам как продавцу это было надо -налоги не платить, и так далее. но у вас более 5 лет. вам-то это зачем?!
9
0
722/50 000
0/50 000
Наталья Гаврилова
Частный маклер
21 января 2021, 17:27
Если нет другого Покупателя, то решать Вам отказать или соглашаться.
0
0
70/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
20 января 2021, 16:57
Я бы не стала связываться с такими просьбами. Зачем вам проблемы других людей?
4
0
78/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2021, 15:36
Добрый день. Бывают такие, чиновники, как правило. Если сделка будет подготовлена и проведена правильно, то рисков нет. Только моральные и в виде возможной необходимости дальнейшего обоснования появления у Вас "лишними" этих 38%. Но и тут если по-умному сделаете проблем не возникнет.
5
0
284/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2021, 13:28
Здравствуйте. Вам , как продавцу нет необходимости в занижении суммы сделки. Тем более, что основание получения денег по сделке является ДКП/ Как объясните, что продали за 5млн, а получили 8 млн? Неосновательно обогатились? - зачем вам это? Делайте сделку честно, по реальной стоимости.
А покупатель пусть свои проблемы решает за свой счет, а не за счет вас.
7
0
363/50 000
0/50 000
20 января 2021, 13:26
Здравствуйте. Это может быть подготовкой к мошенничеству, когда Вы получите в итоге ту сумму, которая указана в договоре.
7
0
121/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
20 января 2021, 13:20
Добрый день! Не будем разбирать зачем это нужно ему, давайте зафиксируем, что Вам этого делать точно не надо, ибо полученные средства должны иметь официальное подтверждение легального происхождения. С уважением, Арман!
8
0
221/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости