Поиск по журналу

Москва и МО

Здравствуйте

Владимир Данилов

9 февраля 2021

Вся Россия

916

Здравствуйте. Купил участок как физлицо, хочу построить дом на продажу. Сейчас оформляю ИП и хочу продать дом законно через ИП. . Может ли Физическое лицо как собственник земельного участка построить на нём дом , и продать данный земельный участок с домом как индивидуальный предприниматель?

Авторы

Владимир Данилов

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

10 комментариев

Алексей Скоков

9 февраля 2021, 22:09

Лучший совет

Здравствуйте! Да, можете. При этом, обращаю внимание, что с точки зрения налогообложения Вам это не выгодно.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Данилов

Автор

10 февраля 2021, 19:10

Здравствуйте. Собирался выбрать 6%. А что вы можете предложить? Возможно есть лучше выход?

90/50 000

Алексей Скоков

10 февраля 2021, 22:47

Предлагаю построить дом, и не пренебрегать документами подтверждающими расходы на строительство. На окончательной стадии, перед оформлением дома в стадию "жилой", вернуться к вопросу налогообложения и выбора оптимальной схемы продажи. Налогообложение на поточный бизнес и налогообложение на первую разовую постройку имеют очень разные подходы, описанную Вами ситуацию выгоднее пройти физ. лицом.

395/50 000

Владимир Данилов

Автор

11 февраля 2021, 10:12

Да я вас понял, я знаком с такой схемой) Но речь тут идёт о шести домах . Значит лучше через 6 %? Вроде лучше уже не может быть? Если я все шесть домов продам как физик и сдам чеки собранные , то по моему это не законное предпринемательство?

241/50 000

Алексей Скоков

11 февраля 2021, 15:55

Начали с дома, продолжили шестью, по мере разговора наш бизнес растет и продвигается к многоквартирным домам :). Налогообложения бизнеса, все же хлеб экономистов и бухгалтеров. Выбрать схему можно исходя только из конкретной ситуации, и почему не рассмотреть комбинированные решения. А УСН 6% с оборота при строительстве, на мой взгляд далеко не лучшее решение, более того, затрудняюсь назвать худшее. Попробуйте наконец "купить" дом у застройщика например в Салмачах, обговорите подробно условия, детали... Думаю откроете для себя много интересного.

551/50 000

Владимир Данилов

Автор

10 февраля 2021, 19:08

Спасибо!

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 февраля 2021, 14:26

Можете, если в процессе регистрации ИП выберете соответствующий ОКВЭД. Если уже поздно, то через заявление установленной формы можете внести соответствующие изменения. Вам необходим код 68.1.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях