Покупатели первичного жилья в столице стали чаще выбирать малогабаритные квартиры и студии. Это связано с подорожанием ипотеки, считают аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Из-за роста ипотечных ставок многие покупатели массовых новостроек пересмотрели свои запросы и стали ориентироваться на жилье меньшей площади. По данным аналитиков, сейчас 28,8% покупателей выбирают однокомнатные квартиры и евродвушки площадью 35−40 «квадратов». Более половины продаж, 50,7%, занимают компактные студии площадью 20−25 «квадратов», рассказал директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. Он отметил, что в 2021−2022 годах доля сделок с «однушками» и студиями не превышала 30%.
Всего 5% покупателей приобретают «трешки» и четырехкомнатные квартиры евроформата площадью 75−80 «квадратов». Пару лет назад спрос на такое жилье был значительно выше — 20%. Двухкомнатные квартиры и «евротрешки» площадью 50−55 «квадратов» выбирают 15,5% покупателей. в 2021−2022 годах доля таких сделок составляла 50%.
Эксперты компании также отмечают повышение спроса на апартаменты и рост интереса к машино-местам. Более половины инвесторов, 60%, выбирают машино-места, поскольку они не требуют дополнительных расходов, а доходность от сдачи таких объектов в аренду выше.
