Цена «квадрата» новостроек за I квартал выросла на 19,4% и составила 167,6 тыс. рублей, сообщили в Центробанке. За год она выросла на 31,7%.
По данным регулятора, разница в стоимости «квадрата» первичного и вторичного жилья стала максимальной — она достигла 55%. ЦБ в расчетах опирается на данные Росстата о ценах сделок, заключенных в конце квартала.
Разрыв в стоимости новостроек и «вторички» продолжает увеличиваться, говорится в докладе ЦБ. Максимальная разница цен отмечена в Астраханской области — 69% и в Московской области — 68%. В IV квартале прошлого года показатель в среднем составлял 44%.
Первичное жилье подорожало почти во всех регионах. В Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкесии цена «квадрата» выросла почти вдвое. В Москве в I квартале новостройки, напротив, подешевели на 1%.
Из-за затянувшейся массовой льготной ипотеки цены на новостройки растут, отметил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Высокая ключевая ставка и планы по ужесточению выдачи льготных кредитов стали дополнительными стимулами для роста цен. Эксперт добавил, что разрыв в 55% — это разница в средней стоимости новостроек и «вторички» старого фонда. Он подчеркнул, что такое жилье заметно отличается и по качеству. Эксперт отметил, что такая серьезная разница в ценах — это негативный фактор. Он рассчитывается, что меры, принимаемые правительством и Центробанком, помогут сократить этот разрыв.
