Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
новости

Стоимость аренды квартир за год увеличилась на треть

13 мая 2024 2 286
2024-05-13T19:21:13.649119+00:00
Стоимость аренды квартир за год увеличилась на треть
Среди лидеров по этому показателю — Красноярск, Челябинск и Пермь.

Средние ставки аренды однокомнатных квартир и студий в крупнейших городах России за год выросли на 32%. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

«Уже четвертый год рынок аренды жилой недвижимости в России находится в состоянии дефицита бюджетных вариантов, из-за чего средние ставки в крупнейших городах продолжают устанавливать новые рекорды. Сейчас ситуация обостряется еще и снижением доступности ипотеки на готовые квартиры и новой волной ажиотажа вокруг покупки строящегося жилья», — отметил ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.

По данным специалистов, на первом месте по росту средней стоимости аренды однокомнатных квартир среди городов-миллионников России находится Красноярск. Здесь цены за год увеличились на 54%. Также в топ-3 вошли Челябинск (+48,7%) и Пермь (+38,4%). В Москве за аналогичный период средние ставки аренды однокомнатных квартир и студий выросли 22,3%, а в Санкт-Петербурге — на 30,2%.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил информацию о росте ставок аренды «однушек» в городах-миллионниках за последние 12 месяцев на 30% (до 27 тыс. рублей). Также он добавил, что цены на съемные «двушки» выросли на 29%, до 41 тыс. рублей. При этом он подчеркнул, что в последние пять месяцев показатели остаются без изменений.

«Расценки на аренду жилья быстро росли в сезонный пик спроса прошлого года, зимой и весной этого года они практически не меняются. Причины такой динамики в 2023 году связаны с резким ростом спроса на фоне удорожания ипотечных кредитов, возвращением части релокантов, сворачиванием практики неограниченной удаленной работы», — сказал Алексей Попов.

По его мнению, сезонный рост ставок будет и в этом году, но не такой выраженный, как в 2023 году, — на уровне плюс 12–15% против скачка в 30% годом ранее.

Коммерческий директор агентства недвижимости «Надо брать» Екатерина Шмидт подчеркнула, что рост более 30% нельзя относить ко всем сегментам — где-то он был более сдержанным.

«Арендную ставку продолжает подгонять высокая ключевая ставка. Многие потенциальные покупатели квартиры по-прежнему в ожидании снижения ставки отдают предпочтение аренде. Помимо арендной ставки есть еще и инфляция, за которой цены тянутся вверх, в том числе и у застройщиков, пусть и не с такой значительной динамикой», — отметила специалист.

Также она обратила внимание на то, что в туристических городах многие арендодатели на лето сменили стратегию на посуточную.

«В результате появляется дефицит достойных вариантов квартир, которые сдаются на долгий срок. Цены начинают расти, следуя рыночным принципам», — заключила Екатерина Шмидт.

   
Снимите квартиру по реальным фото
     
 
         

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#аренда#Россия#ставки по аренде#регионы#арендные ставки
арендаРоссияставки по арендерегионыарендные ставки
Сейчас обсуждают
Аноним
1 ноября 2024
редакцияeditorial@cian.ru