В старых границах Москвы продается более 6 тыс. квартир в новостройках, расположенных рядом с крупнейшими набережными, рассказали «Известиям» эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта. Объем такой недвижимости в экспозиции — 434,6 тыс. «квадратов».
Сейчас ведутся продажи в 58 проектах. Это почти на 45% больше, чем пять лет назад, подсчитали в департаменте консалтинга и аналитики компании. Предложение первичного жилья в локациях у воды выросло благодаря активной реконструкции набережных и реорганизации бывших промзон у водоемов.
Неэффективно используемые территории — это важнейшие стартапы для развития в столице, отмечают в Ассоциации девелоперов Южного порта. Они занимают до 17% старой Москвы. Производство в большинстве таких промзон прекратили много лет назад. Сейчас здесь активно создается новая инфраструктура, которая строится с учетом близости водоемов. Появляются причалы, остановки речного транспорта, пляжи и зоны отдыха, создается инфраструктура для занятий водными вида спорта. Прибрежные локации трансформируются, они становятся новыми центрами притяжения.
В новостройках рядом с набережными наибольший объем предложения — это жилье бизнес-класса. Его доля составляет 55,2% (суммарная площадь 239,8 тыс. «квадратов»). Второе место по объему предложения занимает премиум-класс — 22,7%, или 98,4 тыс. «квадратов». На третьем месте —элитный сегмент, доля которого составляет 12,1% (52,7 тыс. «квадратов»). В таких локациях меньше всего новостроек массового сегмента. Доля такого предложения — 10,1% (43,6 тыс. «квадратов»).
Больше всего первичной недвижимости, 17,5%, продается рядом с набережной Марка Шагала, в Даниловском районе Москвы. Значительная доля предложения приходится на Краснопресненскую набережную в Пресненском районе — 12,5%. Третье место занимает Нагатинская набережная — 11,6%.
