Центральный федеральный округ выделяется на фоне остальных федокругов России неравномерностью ценообразования на рынке недвижимости. Цены на сопоставимые по характеристикам объекты в Московском регионе (Москва и Московская область) и остальных областях могут отличаться в десятки и сотни раз. Данная тенденция прослеживается, в том числе, и на рынке аренды. Специалисты ЦИАН изучили ставки в высокобюджетном сегменте субъектов ЦФО и составили рейтинг регионов по самой высокой стоимости аренды жилья. 

В рейтинге самых дорогих арендных квартир приняли участие 17 субъектов Центрального федерального округа. Восемнадцатый – Москва – был исключен по причине того, что в столице России по умолчанию самые высокие ставки аренды, Москва в любом случае заняла бы первую позицию. Достаточно сказать, что максимальная ставка сегодня здесь составляет $100 тыс. в месяц, что соответствует примерно 6,11 млн рублей. Это ровно в 10 раз больше, чем верхняя отметка у ближайшего преследователя.

Исключив Москву, эксперты ЦИАН поставили на первое место Московскую область. «Полоток» в этом субъекте - $10 тыс. в месяц (611 тыс. рублей). Второе место с трехкратным отставанием – у Ярославской области -  200 тыс. рублей в месяц. «Бронза» досталась Калужской области, где самая дорогая арендная квартира обойдется в 110 тыс. рублей в месяц. В первую пятерку также вошли Ивановская и Белгородская области. В этих локациях максимум составляет 84 тыс. в месяц и 80 тыс. в месяц соответственно. Последнее место в ЦФО заняла Костромская область, где самая высокая ставка находится на отметке 30,5 тыс. рублей в месяц.

Для субъектов из топ-5 были составлены локальные рейтинги самых дорогих арендных квартир.

1 место. Московская область

Максимальная арендная ставка: $10 тыс. (примерно 611 тыс. рублей) в месяц

Площадь самого дорогого лота: 549 кв. м

Местоположение самого дорогого лота: Одинцовский район, Заречье

Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 350-611 тыс. рублей в месяц

Самая дорогая арендная квартира в Московской области оценена в $10 тыс. в месяц. Лот представляет собой трехуровневое жилое пространство площадью 549 кв. м. Арендатору в пользование перейдут, помимо стандартных жилых помещений, каминный зал, сауна, тренажерный зал. В стоимость также включено место в подземном паркинге. Расположена данная квартира в малоэтажном жилом комплексе «Сосновая, 16» в Заречье. 

В топ-5 на локальном рынке также вошли квартиры с арендными ставками от 350 тыс. до 400 тыс. рублей в месяц. Стоит отметить, что при совпадении ценовых показателей более высокую позицию получает лот с меньшей площадью.

Топ-5 самых дорогих арендных квартир Московской области

2 место. Ярославская область

Максимальная арендная ставка: 200 тыс. рублей в месяц

Площадь самого дорогого лота: 360 кв. м

Местоположение самого дорогого лота: Ярославль

Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 100-200 тыс. рублей в месяц

Второе место в ЦФО занимает Ярославская область с показателем 200 тыс. рублей в месяц. За эту сумму можно арендовать трехуровневую квартиру площадью 360 «квадратов» в центре города – рядом с набережной Волги и Ярославским художественным музеем. В квартире есть сауна, бассейн, предусмотрен гараж для хранения автомобиля. 

На втором месте в Ярославле идет квартира с арендной ставкой 140 тыс. рублей в месяц, «бронза» у лота стоимостью 130 тыс. рублей в месяц. Четвертую и пятую позицию заняли квартиры с одинаковой ставкой 100 тыс. рублей в месяц.

Топ-5 самых дорогих арендных квартир Ярославской области

3 место. Калужская область

Максимальная арендная ставка: 110 тыс. рублей в месяц

Площадь самого дорогого лота: 200 кв. м

Местоположение самого дорогого лота: Калуга

Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 100-110 тыс. рублей в месяц

Калужская область, хотя и заняла лишь третье место в ЦФО, может похвастаться самым плотным расположением лотов в топ-5. Первые две позиции распределились между квартирами с одинаковой ставкой 110 тыс. рублей в месяц. «Золото» досталось квартире площадью 200 кв. м, «серебро» у более просторного объекта – 310 кв. м. Обе квартиры находятся по соседству: на Тульской улице и в Тульском переулке. 

Третья строчка досталась квартире со ставкой 105 тыс. рублей в месяц, четвертую и пятую позицию снова делят объекты с одинаковой ставкой – 100 тыс. рублей в месяц. 

Топ-5 самых дорогих арендных квартир Калужской области

4 место. Ивановская область

Максимальная арендная ставка: 84 тыс. рублей в месяц

Площадь самого дорогого лота: 160 кв. м

Местоположение самого дорогого лота: Иваново

Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 45-84 тыс. рублей в месяц

В Ивановской области максимум на рынке аренды зафиксирован на уровне 84 тыс. рублей в месяц. Самый дорогой лот – это квартира площадью 160 кв. м в новом жилом комплексе «Континент». Жилое пространство оформлено в классическом стиле, в стоимость входит место на парковке.

Остальные квартиры в топ-5 на локальном арендном рынке оценены в 45-54 тыс. рублей в месяц.

Топ-5 самых дорогих арендных квартир Ивановской области

5 место. Белгородская область

Максимальная арендная ставка: 80 тыс. рублей в месяц

Площадь самого дорогого лота: 115 кв. м

Местоположение самого дорогого лота: Белгород

Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 55-80 тыс. рублей в месяц

Самая дорогая съемная квартира в Белгородской области обойдется арендатору в 80 тыс. рублей в месяц. Это лот площадью 115 кв. м в стиле ar deсo. Квартира оборудована электрическим камином, 3D-телевизорами, дорогой кухонной техникой. 

Следующие три лота в первой пятерке сдаются по одинаковой ставке – 60 тыс. рублей в месяц. На второе место эксперты ЦИАН поставили квартиру площадью 75 кв. м, на третье – 85 кв. м, четвертое – 110 «квадратов». Пятое место в локальном рейтинге самых дорогих арендных квартир занимает лот стоимостью 55 тыс. рублей в месяц.

Топ-5 самых дорогих арендных квартир Белгородской области