Ипотека, это реальная кабала! Сейчас есть "альтернатива ипотеки", купить квартиру можно в рассрочку на очень выгодных и не таких грабительских условиях.

Отличная статья

Уже давно официально вскрыты обманы банков и как следствие – трагедии в семьях заемщиков и рост мошенничества в сфере кредитования? Почему об этом противостоянии молчит российское центральное телевидение, как сильнейший рычаг формирования общественного мнения?
Центробанк обязывает российские банки раскрывать реальную эффективную ставку потребительских кредитов, но реальная эффективная ставка - не та, которая часто декларируется. Согласно анализу, сегодня в среднем при заключении договоров банками декларируется ставка по кредиту на уровне 9-15%, но на самом деле она иногда доходит до 45 - 50% годовых! Это немыслимо при стоимости привлечения ресурсов у многих банков …3 - 6% годовых максимум! Такая ситуация с потребительским кредитованием уже давно беспокоит надзорные органы. Когда летом 2006 года к борьбе с недобросовестными банками подключился Роспотребнадзор, банкиры забили тревогу. Ассоциация региональных банков обратилась в Верховный Суд с просьбой исключить кредитование из сферы действия закона о защите прав потребителей. В ответ глава Роспотребнадзора дал понять, что АРБ лоббирует исключение из закона "О защите прав потребителей" той статьи, которая защищает население от стремления банков навязать им заведомо невыгодные условия. Клиенты банков должны получать полную информацию о стоимости кредита. А банки не должны быть ограждены от судебных разбирательств, в том числе и за прежние прегрешения. Службам госбезопасности Российской Федерации неплохо бы обратить внимание на сегодняшний банковский беспредел, угрожающий самой этой госбезопасности. Особенно современной ипотеке, этому образчику хищничества и беззакония, презрительного отношения к людям творческого, производительного, но мало оплачиваемого на сегодня труда, которых «успешные» воры зовут «лузерами». Любая ипотека для любого заемщика через два-три года всегда "продолжается" уже в суде и вот тут бандо-банки любят использовать еще один «прием» для гарантии «правильного» прохождения через суды их «чудесных» договоров! Это так называемое "Правило Скрепочки"... Принцип прост: Известно, что все договора, как со стороны Истца, так и со стороны Ответчика приходят в канцелярию суда первой инстанции в виде ксерокопий, скрепленных вверху слева металлической канцелярской скрепкой. Естественно, что при перелистывании судьей, который загружен десятком других исков и иных документов, текстом договора (или иного документа), а самая плохо просматриваемая часть текста («мертвая зона») - это верхняя четверть каждого листа (место канцелярской скрепки), последующего за листом титульным. Вот туда-то «составители» и прячут всю «ненужную информацию». Не сразу и заметишь! Ведь чтобы бы до нее добраться, необходимо преодолеть страницы «юридического тумана» с десятком, маскирующих главный смысл, «колючих кустарников», состоящих из «под-пунктов» и «под-под-пунктов», острия шипов которых направлены (по смыслу) исключительно против Залогодателя. Почему такая маскировка и «минные поля» по пути к Предмету Ипотеки и его Оценке? Да потому, что не должен судья видеть некоторые «парижские тайны». Ведь если увидит – еще чего доброго начнет сравнивать и, не дай бог – анализировать! Кредитные организации не честны с клиентом и, составляя договор, используют словесные конструкции, непонятные даже опытному юристу. Также обычно на …целых 5(!) листах лист договора идет пространное перечисление обязанностей Заемщика и Кредитора и их прав. Это очень интересные «перечисления» доложу я Вам! По ним у Заемщика обычно примерно целых 30 (тридцать!) обязанностей, естественно, весьма кабального свойства. А у Кредитора – только …2 (две). А вернее, даже одна – выдать Заемщику его Закладную! Первая обязанность - «выдать сам кредит», вообще, непонятно зачем прописывалась! Что касается «прав», то и здесь та же песня – у Заемщика их только 3 (три), хотя, судя по их тексту, все они могли бы быть объединены в одно право. Право вовремя и исправно платить. У Кредитора же их целых …24 (Двадцать четыре!), и каждое - в пользу себя любимого и в виде ярма на шею Заемщика! Ну, и скажите мне, пожалуйста, что же это если не Кабальная сделка (ст.179 ГК РФ)? Кредитор – исключительный составитель договора и всегда уже наглеет до такой степени, что даже «вбивает» положение о том, что (Внимание!): «Заемщик не является стороной ни одного судебного разбирательства, результаты рассмотрения которого могут оказать негативное влияние на способность Заемщика исполнить свои обязательства по настоящему договору!» Во как! ...То есть, проще говоря, Кредитор может врать, фальсифицировать, обманывать и грабить, но при этом обладать исключительным правом обращения в суд, тогда как Заемщик обязан «гарантировать», что будет безропотно платить, сколько ему скажут, и не смеет даже помышлять о суде! Поэтому ипотечные банкиры и называют день, когда Заемщик попался на «кредитный крючок» - Днем рыбака, а сумма кредитных обязательств (обязательств, обеспеченных ипотекой), это всего лишь наживка, которая все равно вернется к «мастерам рыбной ловли» вместе с самой добычей!

Oleg von Borkow der Zweite, отлично, продолжайте открывать людям глаза на ипотеку, меньше будут брать - меньше будут расти цены, а то застройщики и продавцы последний год уже совсем обнаглели, слишком покупатели их разбаловали повышенным спросом.

Почему нельзя брать "россиянскую ипотеку"? Вот пример: https://www.youtube.com/watch?v=exqKZT2Jqlo

Смею утверждать, что ипотеки в России на сегодня нет, а есть так называемый «Чес» - «юридически оформленный» отъем жилья у граждан за 15-20% его стоимости.
Поэтому в народе давно поговаривают, что «российская» Ипотека – это 15 лет каторги с неизбежной последующей конфискацией имущества, а раз трудом праведным не наживешь палат каменных, то и не стоит брать банковские ипотечные кредиты в несколько миллионов рублей, чтобы идти на пожизненную каторгу с потерей здоровья и ...самого ипотечного жилья после возврата банку трижды по «столько же» этих самых миллионов рублей.

Как же меня в этой теме "умиляют" разглагольствования всяких крашеных пропагандонш о том, что нужно «вовремя и правильно» читать договор с банком, чтобы потом не жаловаться! Расчет явно на дурачков ибо прежде чем подсовывать на подпись договор, составленный банкирами исключительно …в пользу банка, кредиторы обязаны выполнить п. 7 Указания Центрального банка Российской федерации №2008-У от 13.05.2008 г о доведении до заемщика полной стоимости кредита:

"Кредитная организация обязана доводить до заемщика информацию о полной стоимости кредита до заключения кредитного договора. Данная информация может доводиться до заемщика в проекте кредитного договора (дополнительного соглашения), в документах, направляемых сторонами друг другу в процессе заключения кредитного договора (дополнительного соглашения), иными способами, позволяющими подтвердить факт ознакомления заемщика с указанной информацией и предусматривающими наличие даты и подписи заемщика".

Но подобная практика, не смотря на Указания Центробанка – не в обычаях «делового оборота» кредитных организации Россиянии и ни каких проектов никогда никому из заемщиков банки не предоставляют.

К тому же банкиры «забивают» в договор, с целью затереть внимание, столько ненужного мусора, что понять все это и, главное, осознать, можно только если взять этот договор с собой на пару недель и хорошенько его изучить вместе с адвокатом…
Собственно для этого и был выпущен Центробанком указ №2008-У от 13.05.2008 по которому сначала стороны прописывали проект договора, а затем - через пару недель изучения и изменений, подписывать при условии что ни одна буква и цифра в нем не была изменена без согласия обеих сторон.
Но на самом деле у банкиров и разговоров быть не может о том, чтобы дать прочитать договор и вообще что- либо объяснить заемщику! Это не в правилах банковских работников и все у них делается, делается «в темную», а в случае, если клиент настаивает на своем и просит дать внимательно изучить договор, то для банкиров это сразу является сигналом, когда нужно немедленно «включать План Б», гласящий, что «Банк может отказать заемщику в выдаче кредита в любое время и без объяснения причин!»
И вообще кредитные договора составляются банкирами не для «Лоха-Заемщика», а исключительно для суда и исполнительного производства. Пора бы это понять даже "самым одаренным"..!

Ипотечных дел мастера нам постоянно врут, что ипотека, это де, в переводе с греческого - столб, подпорка. В переносном смысле – это, мол, поддержка людям и возможность на заемные деньги построить свое собственное жилье. Но, позвольте - столб по-гречески - κολώνα (колюна) или, иногда στήλη (стели) - отсюда русские «колонна» и «стела», а подпорка по-гречески –παλούκια (палюкка) – похоже отсюда и русское слово «палка». Ну, и что же получается? А получается следующее: Либо нам врут переводчики, либо - переводчики …были банкиры. Даже здесь прослеживается их «договорной» стиль – затереть глаза, любым путем скрыть главное, обмануть в терминах или неправильно их истолковать. Древняя Греция, как известно, была республикой олигархической (как сегодняшняя Россия) и рабовладельческим государством. И такие понятия, как Ίππος (иппос) – лошадь, υποζύγια (ипозийя) – вьючный скот и σιταποθήκη (ситапотеки) – сарай, амбар и тому подобное пришли к нам от туда. А, так как ростовщичество появилось задолго до появления денежных знаков, то в древности кредит выдавался, к примеру, жеребятами ослов, мулов и лошадей, выполнявшими функции тягловой силы. После истечения определенно срока эксплуатации кредитор получал от заемщика на руки уже взрослое животное, значительно прибавившее в весе, самым что ни на есть естественным способом. Поэтому, изначально в Греции, ипотека – это загон для лошадей или любых других вьючных животных, отданных в кредит.

«При Иване III Великом (1462 – 1505г), Закладная 
Кабала (ипотека) называлась  ересью жидовствующих. 
Считалось, что это подрыв экономической мощи 
государства и доведение народа до массовой нищеты. 
Тогда за такие «фокусы» полагался костер!»
                                           
                                                          (Николай Карамзин)

Ипотека в Путинской России - это и есть съем квартиры только не у бабы Мани, а у банка! И результат всегда один и тот же - с вещами на выход..! Кто не прошел лично этот ад просьба не вступать в пустую теоретическую дискуссию!